Trong xây nhà, một công việc thường có hai phần cơ bản là phần thô và phần hoàn thiện.
Phần thô là móng và bể chứa ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, sàn và bậc tam cấp, hệ thống tường ngăn, trát (sang) … đã hoàn thành Phần trên dự án như hình là hoàn thiện khung nhà.
Phần cải tạo bao gồm các bước tạo thẩm mỹ chung cho ngôi nhà như trát, san nền, ốp lát, sơn tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, ống nước, điện thoại. , chống sét,… những hạng mục còn lại hoàn thiện căn nhà được gọi là hoàn thiện.
Nhà đẹp, công trình đẹp là câu nói truyền miệng của tất cả các gia chủ, chủ đầu tư khi nhờ đến kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng. Để thực sự có được mái nhà và công trình kiến trúc như ý, trước hết gia chủ phải xác định rõ tính thẩm mỹ của ngôi nhà, thẩm mỹ của ngôi nhà luôn phải đi kèm với chất lượng. Đây là một yêu cầu hợp pháp của chủ sở hữu và nhà đầu tư, nhưng có nhiều vấn đề gây tranh cãi trong việc thực hiện những yêu cầu tưởng chừng đơn giản này.
Khi xây nhà tất nhiên cũng rất quan trọng nhưng phần thô là quan trọng nhất, từ khâu chọn vật liệu đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý, cách thi công và bảo dưỡng phần thô là những điều mà gia chủ và chủ đầu tư cần. cần quan tâm và nên bỏ ra nhiều chi phí Cần có thời gian tìm hiểu thông tin, thu thập được càng nhiều thông tin càng tốt sẽ giúp chủ đầu tư và gia chủ có những lựa chọn đúng đắn. .Vì để có một ngôi nhà hoàn chỉnh phải có khung vững chắc, đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng nhà và các điều kiện khác.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho mọi kỹ thuật, công trình, bộ môn xây dựng sau này nên cần được tính toán kỹ lưỡng. Các cấu kiện sau xây dựng càng thuận tiện thì càng tiết kiệm được tiền bạc và thời gian, giảm thiểu tác động tiêu cực đến công việc (như phá dỡ, bảo trì nhà,…). Nếu tính toán kỹ, xây thô sẽ giúp cho các chi tiết sau được thuận lợi và chính xác. Thay vào đó, chỉ chơi với lối suy nghĩ: sau đó sự hoàn hảo sẽ giải quyết mọi thứ; hậu quả có thể rất thảm khốc.
Các giai đoạn sản xuất nguyên liệu thô
Nói tóm lại, phần thô của xây dựng dân dụng chủ yếu bao gồm các nội dung công việc sau: cốp pha; gia công + lắp đặt thép; bê tông; xây gạch. Đây là những công việc rất nặng nhọc, làm việc trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Đây cũng là một công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, đòi hỏi kiến thức – đặc biệt là thi công kết cấu, đòi hỏi sự chu đáo, cẩn thận, tính toán khoa học.
– Phần móng kết thúc cũng là lúc bắt đầu xây dựng khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép cũng như hệ thống tường bao, tường ngăn của ngôi nhà.
– Hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (truyền lực xuống đất), dầm (hay đà, dùng để liên kết và truyền lực vào các đầu cột), bản (hoặc bản sàn, nơi đặt gối). trên dầm, các vật chống đỡ trong nhà), tường (bao gồm cả tường và vách ngăn, bằng gạch) và cầu thang, là bộ phận liên kết giữa các tầng.
– Phần xây dựng khung nhà và móng nhà bao gồm các công việc chính: đan các thanh cốt thép, liên kết cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ ninh kết bê tông, rút cốp pha, xây tường. Không đơn giản nhưng cũng không quá phức tạp, hãy nhớ một vài điểm chính:
– Việc bện thép phải phù hợp với quy cách của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và chiều dài của kết cấu thép.
– Việc liên kết ván khuôn được thực hiện theo tiêu chuẩn thi công chọn loại gỗ ván khuôn, ván khuôn được liên kết chặt chẽ và gọn gàng.
– Việc đổ bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, hoặc bằng xe trộn bê tông chuyên dụng hoặc có thể bơm bằng vòi bơm tùy theo đơn vị thi công. Tuy nhiên, cần chú ý tỉ lệ chính xác giữa các nguyên liệu trong quá trình trộn để có được hỗn hợp đạt tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông cần đầm bằng tay.
– Lưu ý thời gian ninh kết của bê tông phải đủ ngày, không rút mẫu sớm vì tiến độ gấp sẽ gây ra nhiều tai nạn sập đổ bê tông đáng tiếc.
– Việc xây tường cần chú ý sao cho mạch thẳng và đều. Trong quá trình thi công, phải thường xuyên kiểm tra độ thẳng của tường bằng dây dọi. Vữa cần được trộn đúng tỷ lệ để đảm bảo độ kết dính và chống thấm nước.
Có thể thấy, tầm quan trọng của những khoảng trống trong xây dựng nhà ở, và việc bỏ qua những khoảng trống, đặc biệt là những sai phạm trong thi công và bảo dưỡng bê tông không phải là hiếm trên thực tế. Có những ngôi nhà trông rất hoàn hảo nhưng lại ẩn chứa những dấu hiệu, bệnh tật tiềm ẩn sâu bên trong ngôi nhà.
Vì vậy, kinh nghiệm quản lý xây dựng nhà của gia chủ là rất quan trọng. Họ cần chủ động hơn trong việc lựa chọn sản phẩm để xây dựng tổ ấm của mình, cần chọn nhà thầu tin cậy và chú ý đến phần thô trước khi nghĩ đến việc hoàn thiện, nội thất và phong thủy của ngôi nhà. Gia đình. Trong trường hợp này, chúng ta có thể áp dụng câu nói xưa: “Tốt gỗ không bằng nước sơn”, khi chúng ta muốn một công trình, một ngôi nhà có chất lượng và số lượng ưng ý. sự xuất hiện của nó. Rõ ràng, chất lượng là thứ ẩn chứa bên trong nhưng nó luôn đóng vai trò quan trọng, được đánh giá và quan tâm hàng đầu.
Lời kết: Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về xây thô từ đó đưa ra phương án hợp lý hơn.
