Xây nhà trọn gói Bình Thuận mới nhất 2023
Nhà ống là một trong những loại hình xây dựng nhà ở phổ biến nhất tại tỉnh Bình Thuận cũng như các tỉnh thành khác hiện nay. Tuy nhiên, đối với loại phòng riêng này, nhiều nhà đầu tư vẫn thua lỗ. Có lẽ mối quan tâm lớn nhất đối với các nhà đầu tư là chi phí xây dựng. Biết được điều này bài viết của chúng tôi xin giới thiệu đến bạn giá xây dựng Bình Thuận.
Thực trạng xây nhà trọn gói tại Bình Thuận
Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà khá quen thuộc với nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam nói chung và tỉnh Bình Thuận nói riêng. Vậy xây nhà trọn gói có ý nghĩa gì? Tức là nhà thầu sẽ cam kết với chủ đầu tư sẽ thi công từ A đến Z mọi hình thức công trình đã hoạch định. Khi xây nhà trọn gói nhà thầu sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư theo thỏa thuận. Hai bên đã thương lượng về các vấn đề như chi phí và thời gian thi công. Khi các bên đi đến thống nhất, nhà thầu sẽ xây dựng ngôi nhà của bạn theo mô hình khép kín, từ khâu thiết kế đến khâu hoàn thiện đều do nhà thầu thực hiện. Sau khi ngôi nhà được xây dựng, chủ đầu tư sẽ không phải mất thời gian và công sức. Nhà đầu tư chỉ cần thiết kế nội thất và vào sử dụng.
Với những ưu điểm trên, hình thức xây dựng nhà trọn gói đã nhận được phản hồi tích cực từ nhiều chủ đầu tư. Do sự phát triển không ngừng của nền kinh tế thị trường, nhìn chung đời sống xã hội của tỉnh Bình Thuận cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Tất nhiên, ngành xây dựng cũng có những bước phát triển vượt bậc, tạo ra nơi an cư lạc nghiệp cho người dân, từ đó mang lại những tác động tích cực cho sự phát triển kinh tế – xã hội.
Theo số liệu thống kê, tỷ trọng ngành xây dựng có sự chuyển biến tích cực cũng đã tác động không nhỏ đến nhu cầu xây dựng của người dân tỉnh Bình Thuận. Đặc biệt là các loại hình biệt thự, nhà cao tầng, nhà vườn, chung cư, căn hộ.. vô cùng phát triển. Với tốc độ tăng trưởng này cùng với sự tiện lợi do mô hình xây dựng hỗ trợ mang lại, đây là sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư Bình Thuận.
Hiện nay Tỉnh Bình Thuận là một trong những tỉnh thành trên cả nước có nhu cầu xây dựng nhà ở rất lớn. Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu ngày càng cao, đây vừa là cơ hội vừa là thách thức đối với các nhà thầu xây dựng. Mặt khác, thị trường xây dựng của tỉnh Bình Thuận hiện có nhiều tiềm năng và vẫn được nhiều công ty xây dựng quan tâm và phát triển. Vì nó giải quyết được nhiều vấn đề trong xây dựng như: tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư, quản lý và đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.. nên cần sử dụng hình thức này để tạo sự riêng tư cho bản thân, cho gia đình, cho mục đích của bạn. sự lựa chọn của các nhà đầu tư trong không gian… đã luôn và vẫn là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư ở Bình Thuận.
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói Bình Thuận mới nhất năm 2023
Sau khi hiểu được thế nào là xây nhà trọn gói, việc tiếp theo chủ đầu tư phải tính đến là chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng là bao nhiêu? Có phù hợp với ngân sách gia đình không? Để giúp bạn giải đáp những băn khoăn này, chúng tôi cung cấp cho bạn bảng tính và giá xây nhà cụ thể, từ đó chủ đầu tư có được những thông tin và cái nhìn tốt nhất về hình thức xây nhà trọn gói này.
Đơn vị tính phổ biến nhất hiện nay là mét vuông. Công thức tính như sau: giá xây dựng trên m2 = diện tích xây dựng × đơn giá xây dựng/m2
Do đó, trước khi tính toán chi phí, chủ đầu tư cần xác định chính xác diện tích mặt bằng của ngôi nhà 2 tầng mà bạn muốn xây dựng. Diện tích tòa nhà = tổng diện tích tòa nhà + diện tích các phần khác.
Cụ thể, cơ sở được nhân với 50% đơn giá. Mỗi tầng của căn nhà bắt đầu từ tầng trệt, tầng 2, tầng 3… và cứ như vậy số tầng chúng ta nhân với đơn giá là 100%. Nếu nhà có diện tích nhỏ, kiểu mái bằng, gác lửng để bổ sung thêm các hạng mục công năng cho ngôi nhà thì nhân diện tích và đơn giá 100%. Nếu chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế thêm sân thượng, nhất là khu đô thị thì nhân thêm 50% đơn giá.
Tiếp theo là chi phí của mái nhà. Nó cũng phụ thuộc vào vật liệu được sử dụng để làm mái nhà. Có 3 phương án: 30% mái tôn, 50% mái BTCT. Hình thức thứ 3, cũng là hình thức hiện đại nhất hiện nay, được nhân 70%-80% đơn giá.
Hiện nay giá cả nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà trọn gói. Khi giá nguyên vật liệu thay đổi, chắc chắn chi phí xây dựng sẽ thay đổi theo. Hiện nay tùy theo từng loại chất liệu sẽ có báo giá cụ thể khác nhau.
– Đơn giá nhân công từ 1.100.000 – 1.500.000 đ/m2
– Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000 – 3.600.000 đ/m2
– Đơn giá xây nhà trọn gói đã bao gồm chi phí nhân công trang trí:
+ Chi phí vật tư trung bình 1 gói khoảng 4.500.000 vnđ/m2
+ Chi phí vật tư trung bình 1 gói khoảng 4.800.000đ/m2 -5.000.000đ/m2
+ Chi phí trọn gói vật tư khoảng 5.500.000 vnđ/m2
+ Gói vật liệu tốt giá khoảng 6.000.000 vnđ/m2
Tại Bình Thuận hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư xây nhà kiểu biệt thự theo đẳng cấp và sở thích cá nhân, chi phí xây dựng quy mô lớn theo dạng cổ điển lên tới 10.000.000 đồng. / mét vuông.
Để chủ đầu tư có thể dễ dàng áp dụng cách tính toán trên tại nhà, chúng ta có thể thay diện tích mẫu của mình bằng diện tích thực tế của ngôi nhà để tìm ra đơn giá cụ thể. Theo đó, chúng tôi nhân đơn giá ưu đãi nhất với đơn giá nhà 3 tầng diện tích 100m2 mái ngói, hình thức thi công móng cọc, vật tư hoàn thiện thì giá cụ thể như sau:
Tặng gói cao cấp trị giá 6.000.000 VNĐ.
Diện tích tầng trệt của căn nhà là 90m2 x 6.000.000 = 540.000.000 VNĐ.
Diện tích tầng trệt: 90m2 x 6.000.000 = 540.000.000 vnđ.
Diện tích tầng 2 là: 90m2 x 6.000.000 = 540.000.000 đồng.
Diện tích tầng 3 là 90m2 x 6.000.000 = 540.000.000 VNĐ.
Móng cọc: 90m2 x 30%=27m2 x 6.000.000 = 162.000.000VNĐ.
Mái ngói: 90m2 x 30% = 27m2 x 6.000.000=162.000.000VNĐ.
Với cách này, tổng diện tích căn nhà 3 tầng tương đối khang trang diện tích 100m2 nhân với tiền là 540 triệu + 540 triệu + 540 triệu + 162 triệu + 162 triệu = 1 tỷ 944 triệu.
Tính cả các chi phí phát sinh thì chi phí cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 100m2, vật liệu cao cấp, phong cách đơn giản, hiện đại này vào khoảng 2 tỷ đồng.
Trên đây chúng tôi đã đưa ra những ví dụ cụ thể về cách tính, con số, mẫu nhà để bạn tham khảo và áp dụng vào công trình cá nhân của mình. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tổng quan của chủ đầu tư và ngân sách để hoàn thiện ngôi nhà. Trên thực tế, việc lựa chọn hình thức tổng thể công trình hay hình thức từng phần thô và hoàn thiện riêng lẻ của công trình thì chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: vị trí địa hình, địa hình khu đất, đơn giá vật tư khi xây nhà. được xây dựng, chất lượng, vật liệu lựa chọn… là những yếu tố khách quan và chủ quan có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hình thái đầy đủ của chi phí xây dựng trọn gói.
Những ưu điểm khi chọn xây nhà trọn gói Bình Thuận
Chắc chắn không phải ngẫu nhiên mà các chủ nhà tại Bình Thuận lại thích xây nhà trọn gói đến vậy. Hãy cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật của hình thức này:
Tiết kiệm thời gian
Khi xây nhà trọn gói, điều đầu tiên phải kể đến là nhà thầu sẽ hỗ trợ khách hàng từ A đến Z từ xây dựng đến hoàn thiện, chủ đầu tư không cần mất nhiều thời gian theo dõi, quan sát công việc của mình mà chỉ bạn chỉ cần Đạt được thỏa thuận với nhà thầu.
Tiết kiệm chi phí
Ưu điểm thứ hai không thể không nhắc đến là khách hàng có thể tiết kiệm chi phí lên đến 6% khi xây nhà theo hình thức này so với các hình thức xây dựng khác, bởi chủ thầu đã có những tính toán nhất định khi phụ trách thi công. Nó có thể làm giảm đáng kể sự lãng phí vật liệu trong quá trình xây dựng, do đó tiết kiệm chi phí cho các nhà đầu tư. Chỉ dựa vào 2 ưu điểm trên, hình thức nhà ở riêng lẻ đã chiếm được cảm tình của rất nhiều chủ đầu tư, nhưng khách hàng sử dụng hình thức xây dựng này còn được nhiều hơn thế.
Hỗ trợ đúng thủ tục
Quan trọng nhất và cũng là điều khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng chính là vấn đề thủ tục pháp lý. Với hình thức xây dựng này, khách hàng sẽ không phải mất nhiều thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý phức tạp, bởi với hình thức này, nhà thầu sẽ giúp bạn hoàn thiện các thủ tục giấy tờ pháp lý, từ đó nâng cao tiến độ công trình. Công việc được thực hiện nhanh chóng và hiệu quả.
Tôi nên chuẩn bị gì cho việc xây nhà trọn gói Bình Thuận?
Tài chính
Ngôi nhà là tài sản có giá trị lớn, có thể gắn bó cả đời với gia chủ nên trước khi tiến hành xây nhà, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ về mặt tài chính, sau đó mới phối hợp với đơn vị. Thiết kế và hoàn thiện bản vẽ theo yêu cầu và mong muốn của gia chủ và gia đình.
Chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp
Để tiến hành xây nhà theo thiết kế, đơn vị thi công là một phần rất quan trọng. Chủ đầu tư phải tìm nhà thầu uy tín, kỹ thuật cao, chuyên nghiệp và trách nhiệm để tránh những sai sót không đáng có. Trước khi bắt tay hợp tác phải có hợp đồng ràng buộc rõ ràng, nhà đầu tư cần xem xét kỹ hợp đồng.
Quá trình chuẩn bị pháp lý
Như đã đề cập ở trên, việc xây dựng một ngôi nhà liên quan đến rất nhiều quy trình pháp lý, làm việc với một thanh tra bất động sản. Vì vậy, trước khi tiến hành thi công, chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng mọi thủ tục này để công trình được thi công thuận lợi.
Sự lựa chọn hàng đầu các nhà thầu xây dựng uy tín chuyên nghiệp trong xây dựng
Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói Bình Thuận chuyên nghiệp và uy tín là điều quan trọng để chủ đầu tư có thể vận hành công trình mơ ước. Do đó, gia chủ nên thận trọng về chất lượng thi công của nhà thầu kẻo gặp phải những hậu quả khôn lường. Tuy nhiên, với hàng trăm nhà thầu, công ty xây dựng lớn nhỏ trên thị trường hiện nay, chủ đầu tư nên lựa chọn và đánh giá thế nào về một nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín? Nhà thầu/công ty xây dựng tại Anhreviews.com sẽ là lựa chọn tốt cho quý khách, hãy liên hệ với chúng tôi qua email: anhreviews6789@gmail.com ngay hôm nay để nhận báo giá.
