Trong điều kiện đất đô thị vốn hạn hẹp như hiện nay thì việc xây dựng các tòa nhà cao tầng là một lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, đơn giá xây nhà cao tầng trọn gói / m2 là bao nhiêu? Khi ai có ý định xây nhà thì việc lựa chọn đơn vị thi công vừa uy tín vừa đảm bảo chất lượng công trình là vấn đề muôn thuở.
Ngoài ra, để cạnh tranh và phát triển trong ngành xây dựng, các nhà thầu xây dựng đã đưa ra nhiều gói dịch vụ với nhiều mức giá khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Chỉ cần search cụm từ khóa “bảng báo giá xây dựng nhà cao tầng trọn gói mới nhất 2023” và vài giây tìm kiếm bạn sẽ nhận được những lời khuyên hữu ích. Trong các bài viết tiếp theo, chúng tôi sẽ cung cấp cho những người có ý định xây nhà cao tầng vào năm 2023 một số kiến thức cần thiết và lời khuyên về đơn vị xây nhà cao tầng trọn gói.
Tại sao phải sử dụng dịch vụ xây nhà cao tầng?
Ngày nay nói đến xây nhà không ai nghĩ đến việc tìm đội thợ xây, thợ làm móng, thợ lợp mái tôn, thợ điện nước mà các chủ đầu tư sẽ tự mày mò ứng dụng. Thợ xây nhà trọn gói từ A-Z. Xây dựng nhà riêng tức là nhà bắt đầu từ phần móng đến khi hoàn thiện mà chủ đầu tư giao toàn bộ quyền lợi cho người xây dựng thông qua hợp đồng. Nhà thầu lên phương án thi công, hoàn thiện thiết kế và trình hồ sơ mời thầu xây dựng nhà cao tầng 2023 mới nhất mà chủ đầu tư đồng ý phê duyệt.
Các gói dịch vụ xây dựng nhà cao tầng được nhiều người sử dụng vì tính hữu ích của nó như:
Chủ đầu tư không phải mất nhiều thời gian tìm đội thi công cho từng mảng riêng lẻ hay mất thời gian giám sát thi công. Chỉ cần cử người thân quen thi công giám sát, kiểm tra chất lượng công trình những mốc quan trọng như đổ móng, đổ mái, đổ dầm, cột…
Xây dựng ngân sách nhà, sẽ không có vấn đề trong quá trình xây dựng, sẽ không có sự chậm trễ do không đủ kinh phí, và nó sẽ không ảnh hưởng đến số tiền hiện tại của bạn. …
Trước khi thi công, bạn có thể xem trước bản thiết kế, phối ghép 3D và hình dung lần đầu về ngôi nhà trong tương lai, nếu cảm thấy không cân xứng hoặc không hài lòng, bạn có thể yêu cầu ngôi nhà. Chỉnh sửa kiểu dáng cho phù hợp với không gian và mục đích sử dụng.
Trong quá trình thi công, dưới sự giám sát chặt chẽ của các nhà thiết kế và quản lý công trường lâu năm, ngôi nhà của bạn sẽ trở thành một thể thống nhất.
Với dịch vụ sửa nhà cao tầng trọn gói, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nhà mà nhà chưa được dọn dẹp. Thay vào đó, bạn chỉ cần chuẩn bị vali và xách đồ vào nhà vào ngày lành tháng tốt.
Bạn được bảo hành có thời hạn.
Tiêu chuẩn đánh giá nhà thầu chất lượng
Thương hiệu: Thương hiệu là yếu tố số một quyết định sự thành bại của một nhà thầu. Nếu một nhà thầu uy tín chắc chắn sẽ được nhiều người biết đến và xuất hiện với mật độ dày đặc trên mạng.
Biết cách lắng nghe, học hỏi những phản hồi từ khách hàng và thấu hiểu tâm lý để mang đến một dự án hoàn hảo.
Quy mô: Nhà thầu xây dựng được cho là uy tín khi quy mô công ty rất lớn và những công trình họ xây dựng được nhiều người đánh giá cao và biết đến.
Tính chuyên nghiệp cao: Đội ngũ thi công hùng hậu với bề dày kinh nghiệm thi công, được chia thành nhóm móng, nhóm đổ bê tông, nhóm xây thô, nhóm thi công chuyên nghiệp và các nhóm làm việc độc lập khác. Giỏi phân loại… Tuy sự phân công lao động có khác nhau nhưng vẫn phải đảm bảo sự thống nhất về tinh thần làm việc. Bên cạnh đó, nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng cũng như có nhân viên thi công am hiểu để giải đáp các thắc mắc của khách hàng trong quá trình nghiệm thu hoặc thi công.
Giá cả: Giá cả cạnh tranh liên quan đến chất lượng công trình tốt, và cũng là một trong những tiêu chí đánh giá đơn vị thi công được nhiều người biết đến.
Hệ thống thiết bị cơ khí hiện đại: Ngoài việc có nguồn lao động lành nghề dồi dào còn có hệ thống trang thiết bị cơ khí hiện đại phục vụ thuận lợi cho quá trình thi công.
Bảo hành công trình: Một đơn vị thi công uy tín cũng phụ thuộc nhiều vào một số khâu bảo hành nhà sau quá trình thi công. Đây là lúc để khẳng định chất lượng công việc và tạo dựng niềm tin nơi khách hàng.
Bảng báo giá gói thầu xây dựng nhà cao tầng mới nhất năm 2024
Bảng giá (mét vuông)
Anhreviews.com xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá xây dựng nhà cao tầng mới nhất năm 2023 tính theo m2 như sau:
Đơn giá xây nhà cao tầng trọn gói khá cao dao động từ 5.400.000 – 6.700.000 đồng / m2
Đơn giá xây nhà cao tầng trọn gói sẽ từ 5.900.000đ đến 7.800.000đ.
Lưu ý rằng đơn giá sẽ thay đổi theo sự thay đổi của vật liệu và sự thay đổi của diện tích xây dựng.
Bảng giá chi tiết theo vật liệu xây dựng
Các phương án xây dựng khác nhau sẽ có chi phí thiết kế và thi công giống nhau. Còn lại như gạch ốp lát, thiết bị nhà bếp, thiết bị nhà vệ sinh-phòng tắm, hệ thống cửa… sẽ có giá thành khác nhau tùy theo giá thành vật tư.
Phần nguyên liệu
Sắt xây dựng: Sắt Việt Nhật
Xi măng bê tông: Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức
Xi măng tường: Hoàng Thạch, Hoàng Long,…
Bê tông đúc sẵn làm móng, đổ mái, đúc trần: Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250
Cát đổ bê tông: cát hạt lớn
Cát xây tường: cát hạt lớn, cát hạt trung
Gạch ốp tường 4cmx8cmx18cm: gạch đặc M75
Gạch ngăn phòng 4cmx8cmx18cm: M50. gạch lỗ
Dây điện chiếu sáng: Dây điện Trần Phú
Truyền hình cáp, cáp Internet: Cap Sino
Ống nóng lạnh âm tường: Ống nhựa Tiền Phong
Hệ thống thoát nước: Ống PVC C1
Chống thấm hóa học sàn mái, nhà vệ sinh: Sika Latex – TH, Membrane
Phần hoàn thiện
Gói trung bình:
Đơn giá gạch để ốp lát dao động từ 125.000 – 135.000 đồng cho một mét vuông. Kích thước gạch khác nhau tùy thuộc vào vị trí của gạch.
Đá hoa cương mà chúng tôi sử dụng là đá đen Campuchia có giá 750.000đ / m2 một chiếc.
Tay vịn cầu thang có thể sử dụng cột inox cường lực hoặc vì kèo gỗ 1.300.000đ / md 1 chiếc
Lan can ban công bằng thép hộp giá 950.000đ / md
Cửa tủ bếp bằng nhôm kính giả gỗ, đơn giá 650.000đ / md
Chậu rửa: Dùng chậu inox, giá 700.000đ / bộ
Vòi rửa bát: inox, giá 200.000đ / bộ
Đơn giá trần thạch cao Toàn Châu 125.000đ / m2
Sơn nước bao gồm bột bả và sơn nước sử dụng mattit thương hiệu Việt Mỹ và sơn nội thất Maxilite giá 125.000 đồng / m2 một chiếc
Thiết bị chiếu sáng: sử dụng thiết bị SINO, đơn giá 80.000đ / m2
– Thiết bị vệ sinh:
Bồn cầu sứ 1.300.000đ / bộ
Vòi cầu inox có giá 200.000 / bộ
Chậu rửa treo tường giá 330.000 đồng / bộ
Giá Lavabo Sứ giá 180.000đ / cái
Vòi lavabo inox có giá 280.000đ. giống cái
Gương phòng tắm: 280.000đ / cái
Sen vòi inox 304 950,000đ / cái
Phễu thoát nước: Giá sử dụng phễu thoát nước inox là 65.000đ / cái
Hệ cửa làm bằng thép hộp mạ kẽm có kính cường lực giá 1.250.000đ / m2. Khóa cửa tay gạt có giá 180.000 đồng / bộ
Gói khá
– Sơn hoàn thiện:
Sơn nội thất được sử dụng là sơn Jotun / Dorex
Sơn ngoại thất được sử dụng cũng là sơn Jotun / Dorex
Sử dụng sơn trắng tuyết / sơn expo / sơn chống rỉ thương hiệu
– Thiết bị điện tử:
Ổ cắm thông qua các sản phẩm thương hiệu Panasonic
Bóng đèn trong phòng ngủ, phòng khách, bếp là đèn LED, giá 1.300.000 đồng / phòng.
Bóng đèn dùng để chiếu sáng nhà tắm, nhà vệ sinh là loại bóng đèn có giá 500.000 đồng / phòng.
Đèn trang trí phòng khách trị giá 1.250.000 đồng
Đèn ban công có giá 850.000 đồng
Đèn cầu thang có giá 850.000 đồng
Đèn ngủ giá 1.000.000 đồng
– Thiết bị vệ sinh:
Bồn cầu: Chậu sứ thương hiệu ToTo / Inax / Casar, giá 4.500.000 đồng / bộ
Máy rửa mặt lavabo hàng hiệu Inax – casar – TOTO, giá 2.200.000 đồng / bộ
Đơn giá phụ kiện chậu rửa 2.500.000đ / bộ
Sen vòi thương hiệu NAX có giá 2.650.000 đồng / bộ
Bộ vòi chậu rửa thương hiệu NAX đơn giá 2.000.000đ / bộ
Vòi vệ sinh bằng thép không gỉ, 300.000 VND / cái
Gương phòng tắm 300.000 đồng một chiếc
Phụ kiện inox 7 cái, đơn giá: 2.000.000đ
Đơn giá máy bơm 1.200.000đ / chiếc
Bồn nước thương hiệu Sơn Hà dung tích 1500 lít giá 12.000.000 đồng một chiếc
– Bếp:
Tủ trên và tủ dưới được làm từ chất liệu gỗ sồi
Mặt bàn bếp bằng đá granite 1.500.000 VND / m2
Đơn giá bát inox: 3,8 triệu đồng / bộ
Đơn giá máy giặt nóng lạnh thương hiệu Inax: 2,8 triệu đồng / bộ
– Gạch:
Gạch lát nền kích thước 60 × 60, 80 × 80 full kiếng, đơn giá 400.000đ / mét vuông
Gạch lát nền phòng tắm và ban công gạch nhám kích thước 40 * 40 đơn giá 250.000đ / m2
Gạch ốp tường phòng tắm kích thước 30 * 60 loại gạch trơn, nhám, đơn giá 300.000đ / mét vuông
Gạch lát nền sử dụng loại gạch cắt giống như gạch lát nền, chiều cao 12cm
– Hệ thống cửa:
Cửa đi khung sắt hộp đơn giá 1.700.000đ / m2
Cửa chính tầng 1 làm bằng nhôm Xingfa
Gói trung bình khá
– Sơn hoàn thiện:
Sơn nội thất sử dụng là sơn Spec / Nippon
Sơn ngoại thất được sử dụng cũng là sơn Spec / Nippon
Sử dụng sơn trắng tuyết / sơn expo / sơn chống rỉ thương hiệu
– Thiết bị điện tử:
Ổ cắm sử dụng SINO. Sản phẩm thương hiệu
Bóng đèn trong phòng ngủ, phòng khách, bếp là đèn LED, giá 850.000 đồng / phòng.
Bóng đèn dùng để chiếu sáng nhà tắm, nhà vệ sinh là bóng đèn tròn có giá 350.000 đồng / phòng.
Đèn trang trí phòng khách giá 650.000 đồng
Đèn ban công giá 380.000 đồng
Đèn cầu thang giá 380.000 đồng
Đèn ngủ giá 480.000 đồng
– Thiết bị vệ sinh:
Phòng tắm: Chậu sứ thương hiệu ToTo / Inax / Casar 3.000.000đ / bộ
Máy rửa mặt lavabo hàng hiệu Inax – casar – TOTO có giá 1.000.000 đồng / bộ
Đơn giá phụ kiện chậu rửa 1.100.000đ / bộ
Bộ sen vòi thương hiệu NAX đơn giá 1.350.000đ / bộ
Vòi chậu rửa thương hiệu NAX 1.300.000đ / bộ
Vòi Vệ sinh Inox Đơn giá 250.000 VND / Cái
Gương phòng tắm 290.000 đồng một chiếc
Phụ kiện inox 7 cái, đơn giá: 1.200.000đ
Đơn giá máy bơm 1.250.000đ / chiếc
Bồn nước thương hiệu Sơn Hà dung tích 1500 lít giá 12.000.000 đồng một chiếc
– Bếp:
Tủ gỗ bên dưới được làm với cánh tủ MDF
Mặt bàn bếp bằng đá granite 1.200.000 đ / m2
Đơn giá tô inox: 1.400.000đ / bộ
Đơn giá máy giặt nóng lạnh thương hiệu Inax: 1.800.000đ / chiếc
– Gạch
Gạch lát nền kích thước 60 × 60, 80 × 80 Bóng kiếng toàn phần đơn giá 300.000đ / m2
Gạch lát nền phòng tắm và ban công kích thước 40 * 40 nhám đơn giá 230.000đ / m2
Gạch ốp tường phòng tắm kích thước 30 * 60 loại gạch trơn, nhám, đơn giá 250.000đ / m2
Gạch lát nền sử dụng loại gạch cắt giống như gạch lát nền, chiều cao 12cm
– Hệ thống cửa
Cổng thông qua khung sắt có khung, đơn giá 1.450.000đ / m2
Cửa chính tầng 1 sử dụng cửa nhựa lõi thép, đơn giá 1,75tr /
Cửa ban công cửa nhựa lõi thép đơn giá 1.750.000đ / m2
Cửa sổ từ trần đến sàn: cửa nhựa lõi thép, đơn giá 1.750.000đ / m2
Cửa thông phòng nhỏ sử dụng HDF, gỗ công nghiệp
Cửa nhà vệ sinh sử dụng HDF, gỗ công nghiệp
Khóa cửa thông phòng, khóa núm 3500.000đ / bộ
Khóa cửa chính, khóa cửa sử dụng ban công đơn giá 520.00đ / bộ
Trần thạch cao: Sử dụng khung tấm Vĩnh Tường
Tính toán chi phí gói cao tầng mà bạn cần biết
Cách tính diện tích
Chi phí xây dựng liên quan mật thiết đến chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Vì vậy, cần biết cách tính toán diện tích để lên kế hoạch tài chính cho công việc quan trọng này.
Tầng trệt = 100% diện tích
Tầng = 100% / Tầng (nhà xây bao nhiêu tầng thì nhân lên)
Mái: 30% diện tích mái thiếc, 50% diện tích mái bằng, 70% diện tích mái ngói
Sân = 50% diện tích
Chi phí xây dựng tính bằng mét vuông
Tính chi phí xây nhà theo mét vuông là một trong những phương pháp đơn giản và được nhiều người áp dụng. Tính toán chi phí xây nhà theo mét vuông yêu cầu tính diện tích của tất cả các phòng, bao gồm cả sàn, hiên và hiên.
Chi phí làm móng nhà
Phần móng được coi là phần quan trọng nhất của ngôi nhà. Có nhiệm vụ gánh tải trọng của toàn bộ ngôi nhà nên việc tính toán chi phí làm móng rất phức tạp và cần sự tỉ mỉ.
Móng nhà được tính theo công thức sau:
Căn duy nhất = hệ số 40% x diện tích.
Móng cọc = 20 – 30% x hệ số diện tích.
Móng bè = hệ số 50% x diện tích.
Trong đó:
Phần móng cọc tính theo 30% – 50% diện tích xây dựng ban đầu.
Phần đế băng tính theo 50% – 70% diện tích xây dựng ban đầu.
Che phủ tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu, sân thượng).
50% diện tích không có mái che không bao gồm sân trước và sân sau (sàn, khu tắm nắng, mái bê tông cốt thép, tấm bê tông cốt thép). 60% sân thượng có lan can.
Những lưu ý khi thi công nhà cao tầng
Lưu ý chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, có báo giá xây dựng nhà cao tầng 2024 cập nhật mới nhất để đảm bảo chất lượng công trình và tạo sự an toàn cho bạn và gia đình trong quá trình sử dụng. rất lâu sau đó.
Trước khi quyết định xây nhà cao tầng, cần xác định rõ mục đích xây nhà, số người ở hiện tại và tương lai, số người ở, để tính toán việc xây dựng phù hợp và tránh lãng phí, ảnh hưởng. chuẩn bị tài chính.
Phần móng là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, đặc biệt là đối với các công trình nhà ở cao tầng, vật liệu làm móng cần có chất lượng tốt, khâu nấu nướng cũng cần tỉ mỉ.
