1.Thế nào là xây nhà trọn gói?
Trong ngành xây dựng hiện nay thường có 02 hình thức khoán xây nhà phổ biến đó là xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói. Mỗi hình thức có ưu và nhược điểm riêng, trong đó xây nhà trọn gói hiện đang là xu hướng phổ biến được nhiều chủ nhà quan tâm. Vậy xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức khoán từ A – Z tất cả các hạng mục xây nhà cho bên phía đối tác xây dựng, nhà thầu xây dựng. Gia chủ không cần làm bất kỳ việc gì ngoài việc chuẩn bị một số giấy tờ nhà đất liên quan để phục vụ cho việc xin cấp phép xây dựng cũng như là những ý tưởng thiết kế ngôi nhà tương lai.
Đối tác xây dựng sẽ phụ trách toàn bộ các khâu, từ tư vấn thiết kế, chọn mua vật tư xây dựng, thuê nhân công, triển khai thi công,… Gia chủ có thể trực tiếp giám sát quá trình thi công hoặc thuê 01 người thứ 3 giám sát để đảm bảo tính khách quan giữa 2 bên. Sau khi hoàn thiện, chìa khóa giao tay là gia chủ có thể dọn vào sinh sống.
Xây nhà trọn gói là hình thức chìa khóa trao tay dọn ngay vào ở.
2. Ưu nhược điểm của hình thức xây nhà trọn gói
2.1 Ưu điểm xây nhà trọn gói
Thứ nhất, tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ. Nếu như hình thức xây nhà phần thô, gia chủ phải lo giấy tờ xin cấp phép xây dựng, tìm hiểu và mua bán vật tư xây dựng thì ở hình thức xây nhà trọn gói này, gia chủ không cần làm gì cả. Đối tác xây dựng hoàn toàn lo, nếu cẩn thận gia chủ có thể thuê thêm người giám sát cho yên tâm.
Thứ hai, tiết kiệm chi phí. Do từ đầu đến cuối đều do 1 đơn vị duy nhất thực hiện nên có sự đồng bộ trong mọi hoạt động, tiến độ nhanh chóng và đặc biệt là chủ thầu sẽ có thể lên hạch toán chi phí rất chi tiết rõ ràng và tiết kiệm. Đảm bảo không lãng phí bất kỳ công năng hay không gian của công trình, chi phí về vật tư, thiết bị hoàn thiện sát sao chính xác.
2.2 Nhược điểm xây nhà trọn gói
Nhược điểm lớn nhất của hình thức xây nhà trọn gói là các gia chủ chọn phải đối tác không uy tín, không có nhiều kinh nghiệm hoặc chuyên môn. Ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ, sự an toàn của công trình, đặc biệt là về vấn đề thẩm mỹ hay phong thủy trong đời sống. Ngôi nhà là tâm huyết cả đời của mỗi gia chủ, chứa đựng nhiều kỳ vọng của gia đình nên mong rằng mỗi gia chủ có thể chọn mặt gửi vàng thành công. Nhất là trong thời buổi có quá nhiều đơn vị xây dựng như hiện nay.
3. Báo giá xây nhà trọn gói ở Tây Ninh mới nhất 2021
3.1 Giá xây nhà trọn gói Tây Ninh
Dưới đây là báo giá chi tiết xây nhà trọn gói Tây Ninh của Minh Bảo, sẽ có 03 gói khác nhau để các chủ nhà thuận tiện lựa chọn:
Gói trung bình: Đơn giá từ 4.550.000 VNĐ/m2 – 4.750.000 VNĐ/m2.
Gói trung bình khá: Đơn giá từ 5.050.000 VNĐ/m2 – 5.250.000 VNĐ/m2.
Gói khá +++: Đơn giá từ 5.800.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2. Đây là gói cao cấp nhất của xây nhà trọn gói Tây Ninh chúng tôi cung cấp
Tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, các loại vật tư và yêu cầu của chủ nhà đối với công trình mà sẽ có đơn giá cụ thể khác nhau. Mức giá xây nhà trọn gói dao động từ 4,550,000 VNĐ – 6,000,000 VNĐ là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay.
Lưu ý:
Báo giá trên chỉ dành cho các công trình nhà ở có diện tích mặt sàn trên 60m2 và tổng diện tích xây dựng trên 250m2. Các trường hợp có diện tích nhỏ hơn Minh Bảo sẽ áp dụng phương pháp bóc tách từng hạng mục
Báo giá trên đã bao gồm phí di chuyển và phí bàn giao công trình trọn gói.
3.2 Vật tư sử dụng trong xây nhà trọn gói
Vật tư sử dụng trong xây thô
Thép xây dựng: Dùng loại thép Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông: Insee(Holcim) đa dụng
Xi măng xây + tô: Xi măng Hà Tiên đa dụng
Bê tông: Bê tông thương phẩm hoặc trộn tay m250
Cát bê tông: Cát vàng hạt lớn
Cát xây tường: Cát hạt lớn
Cát tô chát tường: Cát vàng hạt trung(sàng sạch)
Đá xanh 1×2, 4×6
Gạch ống 8x8x18cm: tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm
Dây cáp điện chiếu sáng: Dây điện Cadivi
Dây cáp tivi, internet: Cap SINO
Đế âm tường luồn dây điện: SINO
Đường ống nước nóng âm tường: Ống Vesbo
Đường ống nước cấp, nước nóng âm tường: ống nhựa Bình Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, mái, nhà vệ sinh: Cova, CT, 11A, CK.
Vật tư sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện
Đang cập nhật…..
Vật tư được Xây nhà trọn gói Tây Ninh sử dụng khi thi công cam kết dùng vật tư cao cấp nhất tùy vào gói gái xây nhà trọn gói mà khách hàng lựa chọn.
4. Các trường hợp vận dụng đơn giá xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói được áp dụng trong những trường hợp sau:
khi công trình có diện tích xây dựng > 60m2
Khi công trình có tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng
Khi công trình có lộ giới( đường ) > 3m, xe tải 5m3 có thể ra vào được.
Các trường hợp bóc dự toán chi tiết đối với quy mô công trình:
Khi công trình < 50m2 xây dựng Khi công trình có tổng diện tích < 200m2 sàn xây dựng Khi công trình có lộ giới < 3m; xa tải 5m3 không ra vào được Bởi vì khi quy mô thay đổi thì bản báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh không thể áp dụng được nữa. Thay vào đó, nhà thầu sẽ bóc dự toán chi tiết từng hạng mục ra tùy theo điều kiện thi công để chủ nhà nắm được. Trên đây là Báo giá chi tiết xây nhà trọn gói mới nhất 2021 của xây nhà trọn gói Tây Ninh. Cam kết bảo hành lên tới 05 năm cho phần kết cấu và 01 năm cho các phần hoàn thiện, uy tín, trách nhiệm.
