Gia chủ có ý định xây nhà 4 tầng quan tâm đến bảng báo giá xây dựng trong đó quan tâm đến giá xây dựng phần thô của mẫu nhà cấp 4 mái thái. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi cung cấp cho khách hàng thông tin báo giá thi công. Xây dựng phần thô nhà cấp 4 mới được cập nhật để gia chủ có kế hoạch xây dựng sau này và có một ngôi nhà đẹp theo thời gian.
Quy trình thi công và dự án xây dựng phần thô nhà cấp 4
Hiện nay trên thị trường xây dựng và thi công nhà cấp 4, các nhà thầu xây dựng cung cấp gói dịch vụ xây dựng theo quy trình 6 bước, mang đến cho khách hàng sự an tâm và chất lượng cao sau khi thảo luận. giao.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng và hỏi về gói dịch vụ xây nhà cấp 4 mà công ty bạn đang triển khai.
Qua bước này, công ty nắm được diện tích đất mà gia chủ đang sở hữu, phong cách kiến trúc, ý tưởng xây dựng, nhu cầu sinh hoạt của không gian nhà 4 tầng, kinh phí xây dựng mà gia chủ mong muốn. Để có cái nhìn khách quan, nhà thầu tiến hành khảo sát địa điểm cùng với chủ đầu tư. Tại đây, nhà thầu có thể nhìn thấy hình dạng cụ thể của lô đất, thấy được điểm mạnh và điểm yếu, đánh giá chất lượng đất, độ lún của đất để lập phương án thi công cụ thể và cảnh quan xung quanh cho phù hợp với môi trường.
Bước 2: Thiết kế.
Sau khi hoàn thành bước đầu tiên, nhà thầu phần thô sẽ tiến hành xây dựng phương án thiết kế cùng với bảng báo giá chung, sẽ trình bày với khách hàng để hai bên thảo luận xem những điểm nào được và chưa được. Chính xác và đạt được sự đồng thuận. Bản thiết kế dựa trên ý tưởng của khách hàng và đánh giá tổng thể sau chuyến đi ở bước 1 để đưa ra bản vẽ thiết kế lớn nhất về không gian sống của gia chủ.
Bước 3: Theo trình tự của các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành, nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan hành chính.
Sau khi chỉnh sửa ở bước thứ hai dựa trên ý kiến của chủ sở hữu, nhà thầu sẽ cung cấp lại bản vẽ chi tiết các phương án sửa đổi do chủ sở hữu lựa chọn. Gia chủ xem xét lại một lần nữa và cuối cùng xác định phương án xây thô, giá cả và chủng loại và báo giá chi tiết nhất để gia chủ nắm rõ. Nếu không có phản hồi, hai bên đồng ý nộp tiền đặt cọc theo quy định của nhà thầu. Đồng thời, nhà thầu chuẩn bị hồ sơ và nộp theo yêu cầu để xin phép xây dựng.
Việc xây nhà cấp 4 trọn gói phần thô giúp gia chủ thực hiện là một điểm rất thuận lợi giúp dịch vụ này được nhiều người quan tâm và lựa chọn hơn so với các công trình xây dựng truyền thống trước đây. Ngoài ra, chủ nhà miễn 60% phí thiết kế cho phương án xây thô này. Điều này tin rằng đã giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng đáng kể.
Bước 4: Gói phần thô để xây nhà cấp 4.
Với phần xây dựng này, bài viết giải thích rõ về việc xây dựng phần thô của nhà cấp 4 trọn gói cho gia chủ hiểu rõ như sau:
Cung cấp nhân công xây thô nhà cấp 4. Đồng thời dựng lán trại (nếu có) trong phạm vi công trình xây dựng. Các đơn vị thầu ban đầu đã giúp gia chủ cắt giảm được rất nhiều thời gian thi công do không phải vất vả tìm đội thi công nhưng không đảm bảo về tay nghề và chất lượng.
Quét dọn khu vực thi công để công trình được sạch sẽ và vệ sinh nhất. Các nếp gấp sạch sẽ cho phép vận chuyển vật liệu cho không gian lưu trữ, đảm bảo chất lượng và dễ quản lý.
Xác định vị trí đào móng, lấy tâm móng, đánh dấu chuẩn bị cho công tác đào móng tiếp theo.
Tiến hành đào móng và thi công móng theo bản vẽ kỹ thuật trước đó. Tiến hành đổ dầm, bề mặt, xây hố ga, bể phốt để gia chủ sử dụng sau này. Tất cả đều được giám sát bởi đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm do nhà thầu cung cấp và dưới sự giám sát của chủ đầu tư. Phần này nếu không được hoàn thiện theo đúng tay nghề sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của toàn bộ công trình và ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt sau này của gia chủ.
Xây và trát tường gạch xung quanh. Đối với mẫu nhà cấp 4 xây thô chỉ xây tường rào chính không bao gồm tường ngăn bên trong hiện đang xây thô.
Cán và chống thấm cơ bản. Đối với công trình thi công này, đòi hỏi người thợ phải đảm bảo đúng kỹ thuật để bề mặt nhẵn mịn và không thấm nước. Nếu sơ suất sử dụng, thiếu kinh nghiệm hoặc kỹ thuật sẽ dẫn đến rò rỉ.
Thi công điện nước, máy lạnh, internet, cáp TV. Thi công phần thô trọn gói cho nhà cấp 4 hiện nay là dòng thang máy, đòi hỏi độ chính xác cao, đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và theo bản vẽ chi tiết. Bỏ công lắp đặt ổ cắm, bóng đèn, thiết bị ống nước, nhà vệ sinh, không gian bếp, vị trí đặt tivi và đầu mạng, dịch vụ hoàn thiện công trình.
Cấu tạo của hệ thống vì kèo siêu nhỏ là phần mái. Các loại mái khác nhau sẽ có các yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Gia chủ lựa chọn đơn vị thi công cung cấp mái tôn các thông số kỹ thuật liên quan.
Bước 5: Sắp xếp và làm sạch.
Bước 6: Thi công bàn giao, nghiệm thu phần thô nhà cấp 4.
Trên đây là quy trình chuẩn khi xây nhà cấp 4 để gia chủ tham khảo những công việc sau này sẽ được các nhà thầu uy tín đưa ra.
Báo giá thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2023
Báo giá xây dựng phần thô của nhà cấp 4 có hai hình thức để gia chủ lựa chọn:
Báo giá thi công phần thô của Nhà cấp 4 dao động từ 4.500.000đ / m2 đến 6.000.000đ / m2 tùy theo gói vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn. Bài viết đề cập đến các công trình đã thi công cùng với ưu đãi giảm 60% phí thiết kế và chính sách bảo hành lên đến 5 năm khi hoàn thành, tùy theo kích thước và diện tích sàn.
Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 bao gồm cả xây thô và nhân công có giá từ 2.800.000đ / m2 đến 3.000.000đ / m2. Bảng báo giá này đã bao gồm thi công, nhưng không bao gồm tư vấn và thiết kế.
Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 chỉ bao gồm nhân công với chi phí từ 1.300.000đ / m2 đến 1.500.000đ / m2. Với ưu đãi này, chỉ có toàn bộ đội thợ thi công theo hình thức khoán, vật tư và các hạng mục khác, gia chủ tự tìm và lựa chọn.
Gia chủ lựa chọn các dịch vụ phù hợp với nhu cầu xây nhà cấp 4 của mình dựa trên báo giá này. Báo giá trên thay đổi tùy theo thời gian thi công, giá vật tư và địa điểm thi công.
Phần thô của ngôi nhà cấp 4 cần xây dựng hôm nay
Hiện nay, nhu cầu xây nhà cấp 4 ngày càng tăng nhanh do:
Chi phí xây nhà cấp 4 phù hợp với thu nhập hiện nay của các hộ gia đình Việt Nam hiện nay. Đặc biệt hiện nay việc xây nhà cấp bốn ở nông thôn đang rất hot.
Với sự phát triển và giao lưu văn hóa các nước hiện nay, việc xây dựng nhà cấp 4 kém chất lượng không còn là những ngôi nhà trệt mái ngói đơn thuần như xưa nữa mà giờ đây đã có những nâng cấp giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. ngôi nhà thoải mái hơn. Gia chủ có thể lựa chọn xây nhà cấp 4 thô 1 tầng như trước đây, hoặc nhà cấp 4 thô 1 tầng 1 lửng để không gian sống rộng rãi hơn. Mẫu nhà cấp 4 1 trệt 1 lầu xây thô rất phù hợp với những gia chủ có quỹ đất ở thành thị hạn hẹp, hoặc muốn xây 2 tầng nhưng không đủ kinh phí. Hay mô hình này cho thuê rất hợp lý nhờ tăng diện tích sử dụng, khách thuê không phải ở trong lán trọ 4 tầng nóng nực mùa hè như trước mà thêm gác lửng, vừa tăng diện tích vừa tránh nóng.
Nhà cấp 4 xây thô, thiết kế biệt thự để chủ nhân nghỉ ngơi, xây dựng ngoại ô đang trở thành xu hướng. Với thiết kế này chủ nhân có khoảng sân vườn rộng xung quanh tạo nên một không gian sống thiên nhiên xanh rộng mở và thoáng mát.
Nhà cấp 4 xây thô, thời gian thi công nhanh chóng, giúp gia chủ có thể dọn vào ở ngay, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của gia chủ hiện nay. Thông thường, nếu một ngôi nhà cấp bốn xây thô không có quá nhiều yêu cầu, thi công đơn giản, hiện đại thì thời gian thi công bắt đầu từ 3 tháng. Và nếu yêu cầu phức tạp, bạn cũng có thể lựa chọn phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi thời gian thi công lâu hơn.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4
Xây nhà cấp 4 đang là mẫu nhà được nhiều khách hàng lựa chọn kể cả ngoại thành và nông thôn.
Nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 nhưng không biết phải làm sao thì hãy nhờ một nhà thầu xây dựng. Vì vậy, hãy tham khảo ngay kinh nghiệm xây nhà cấp 4 sau đây:
Xác định nhu cầu xây nhà
Đây là một trong những bước quan trọng nhất trước khi tiến hành thiết kế và xây dựng nhà, tuy nhiên nó thường bị bỏ qua hoặc xem nhẹ. Nhu cầu nhà ở của mỗi người là khác nhau và tùy từng thời điểm mà gia chủ cần sửa chữa, xây mới để phù hợp với không gian sống của mình.
Vì vậy bạn cần nghiên cứu, xem kỹ và xác định mục đích sử dụng phù hợp cho ngôi nhà của mình là gì? Để ở hoặc kinh doanh, buôn bán, cho khách thuê hoặc chỉ là nơi nghỉ ngơi cuối tuần hoặc khi đến tuổi nghỉ hưu, v.v. Ngoài ra, nó cần được xem xét. Vấn đề là một dự án sửa chữa, nâng cấp hoặc xây dựng mới.
Chọn thời điểm xây nhà của bạn
Sau khi lên kế hoạch xây nhà, gia chủ cần cân nhắc xem quá trình xây dựng mất bao lâu để hoàn thành cho đến khi giao nhà mới. Từ đó lên kế hoạch đàm phán với các nhà thầu để kịp tiến độ cho dự án.
Thời điểm xây nhà nên chọn tốt, tốt nhất là vào mùa nắng, vì tiến độ xây dựng tương đối nhanh. Tuy nhiên, chất lượng tiêu chuẩn cũng có những hạn chế, vì bề mặt của kết cấu bê tông có thể dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo dưỡng đúng cách.
Ngược lại, vào mùa mưa chất lượng công trình tốt hơn nhưng thời gian thi công kéo dài hơn, giá thành cao hơn.
Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng ưu nhược điểm của việc chọn thời gian xây nhà 1 năm để mọi việc được suôn sẻ. Ngoài ra, cần hiểu rõ những sự cố có thể gặp phải trong quá trình thi công, ứng phó kịp thời, đưa ra phương án khẩn cấp phù hợp nhất.
Hoàn thiện mẫu thiết kế nhà tiêu chuẩn
Hồ sơ thiết kế nhà là hồ sơ pháp lý giúp hạn chế rủi ro sửa chữa, xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Nếu mọi thứ chỉ tồn tại trong suy nghĩ và hội họa thì sự khác biệt giữa tưởng tượng và thực tế là không thể tránh khỏi.
Tại đây, hồ sơ thiết kế giúp gia chủ phác thảo nguyện vọng về ngôi nhà tương lai của mình trước khi bắt đầu xây dựng. Đồng thời giúp quản lý số lượng, chất lượng vật liệu xây dựng, hạn chế tình trạng thừa, thiếu, thất thoát trong xây dựng.
Điều này cũng giúp gia chủ kiểm soát được tiến độ xây dựng thông qua hồ sơ thiết kế nhà. Các thông tin kỹ thuật chi tiết trong hồ sơ sẽ tạo điều kiện cho nhà thầu kiểm tra và đẩy nhanh quá trình thi công của đơn vị thi công. Có thể xem đây là sự kết nối chặt chẽ từ đầu đến cuối, thuận tiện cho công việc bảo trì sau này.
Trao đổi kỹ với nhà thầu báo giá xây nhà cấp 4 phần thô hoăc trọn gói
Khi đàm phán và ký kết hợp đồng với chủ đầu tư, gia chủ cần trao đổi kỹ lưỡng về giá xây nhà cấp 4 để tránh phát sinh thêm những rắc rối trong quá trình hợp tác. Nếu công ty có giá cả phù hợp với nhu cầu của gia chủ thì có thể ký hợp đồng xây nhà cấp 4 và chuyển sang công trình tiếp theo.
Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4 chuyên nghiệp giúp chủ đầu tư có được hồ sơ thiết kế chuẩn. Với khả năng của mình, nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán công trình trong quá trình xây dựng. Đồng thời, họ sẽ đưa ra giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công của đội ngũ nhân công. Điều này đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng và ngôi nhà được hoàn thành đúng thời gian yêu cầu của khách hàng.
